De hypotheekrente gaat weer iets omhoog maar is nog steeds beduidend lager dan het rentepercentage van de rentevast periode van mijn hypoheek. Spaargeld levert niets op en de beurskoersen laten een dalende trend zien. Wat zal ik doen?

Voor het bedrag van het boetevrije gedeelte aflossen? Dat is altijd een goed idee, mede gelet op de wetenschap dat de rente op mijn hypotheek ingaande 2031 niet meer aftrekbaar is. Met ingang van 2001 is de renteaftrek op hypothecaire leningen beperkt tot 30 jaar. Op dat moment geen hypotheek meer hebben, en dus lagere lasten, is natuurlijk ‘lekker’.

Het spaargeld in mijn B.V. levert weinig op en dus is het ook aantrekkelijk om de B.V., voor het gedeelte van de hypotheek dat boetevrij mag worden afgelost, de hypothecaire lening te laten overnemen. Zo krijgt de B.V. een beter rendement op haar spaargeld.

Het aflossen van de hypotheek in ruil voor een lager rentepercentage is ook nog een alternatief. Het hoge rentepercentage van de ‘rentevast’-periode wordt dan omgezet in een actuele (lage) rente. Spaargeld blijft dan beschikbaar om in te zetten voor andere beleggingen. Vervroegd aflossen kost natuurlijk geld (aflosboete) want de huidige hypotheekverstrekker loopt inkomsten mis. De aflosnota laat de fiscaal aftrekbare boeterente zien. Een rekensom leert dat de boete in mijn situatie binnen de helft van de bestaande looptijd is terugverdiend. Ook interessant dus.

Eigenlijk maakt het niet uit wat je doet, als je maar wat doet. Uiteraard wel even de rekensom maken.