Starters komen moeilijk aan een woning en beleggers in vastgoed verdienen teveel en verstoren de woningmarkt. Dat is zo’n beetje de rechtvaardiging voor de maatregelen met betrekking tot de overdrachtsbelasting die met Prinsjesdag het licht gaan zien.

Starters op de woningmarkt met een leeftijd van 18 tot 35 jaar zouden volgens de uitgelekte plannen geen overdrachtsbelasting hoeven te betalen bij aankoop van hun eerste woning.

Beleggers daarentegen die een tweede woning kopen of een woning voor de verhuur, betalen vanaf volgend jaar geen 6% maar 8% overdrachtsbelasting. Dat tarief gaat ook gelden voor bedrijfspanden.

Ouders die een pand kopen voor hun studerende kinderen krijgen ook te maken met een verhoging van de overdrachtsbelasting. Zij laten voortaan wellicht het kind zelf het pand kopen, zonder overdrachtsbelasting. De ouder financiert vervolgens de koopsom tegen een gewenste rente. De waardestijging van het pand komt in beginsel bij het kind hetgeen leidt tot een besparing van toekomstige erfbelasting.

Symboolpolitiek als je het mij vraagt, die in ieder geval zal leiden tot discussie met de belastingdienst over het tarief. Daarbij is het nog maar de vraag of het iets oplost. Beleggers zullen de hogere kosten doorbelasten aan hun huurders en starters betalen een nog hogere aankoopprijs. Eind goed niet al goed.