Goed nieuws voor familie-B.V.’s met onroerend goed.  Onroerend goed, behorend tot een onderneming in de inkomstenbelasting (eenmanszaak, VOF)  dat wordt overgedragen aan de volgende generatie, is vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Als dat onroerend goed deel uitmaakt van een B.V. ligt dat moeilijker.

Dat ondervond een moeder die de aandelen in een familie-B.V. schonk aan haar zoon. De vastgoed B.V., bestaande uit studentenwoningen, winkelpanden en garageboxen, werd aangemerkt als een onroerend goedlichaam. Bij de overdracht van de aandelen in een dergelijke B.V. moet overdrachtsbelasting worden betaald. De inspecteur wees een beroep op de vrijstelling (bedrijfsopvolging in de familiesfeer) af omdat het onroerend goed eigendom was van een B.V.

Volgens de rechter en de adviseur van de Hoge Raad moet echter, met een beroep op de doorkijkarresten, door de B.V. worden ‘heen gekeken’ en is de vrijstelling wél van toepassing. Dat scheelt een slok op een borrel.

Deel deze pagina