Dankzij een arrest van de Hoge Raad van 12 augustus jl. kan een hurende ZZP’er zijn huurlasten volledig aftrekken met inachtneming van een correctie voor privé gebruik. Het huurrecht van de woning, met daarin een onzelfstandige werkruimte, kan onder voorwaarden worden aangemerkt als ondernemingsvermogen. Belangrijkste voorwaarde is dat de huurwoning voor meer dan 10% zakelijk wordt gebruikt.

De Staatssecretaris vreest voor de financiële gevolgen van dit arrest en heeft daarom aangekondigd om de aftrekpost per 1 januari 2017 af te schaffen. De ongelijkheid met ondernemers die een eigen woning bezitten wordt hiermee opgeheven.

Wat rest is een aftrekpost voor de zelfstandige werkruimte. Dat is een werkruimte die beschikt over een eigen opgang en eigen sanitaire voorzieningen. Niet kwalificeert bijvoorbeeld een vertrek op de 1^e verdieping tussen de slaapkamers.

De hurende ZZP’er zal (mogelijk) nog proberen om de huurlasten van de afgelopen jaren in aftrek te brengen. Als de aanslag nog niet definitief vaststaat moet aan de belastingdienst een verzoek om ambtshalve vermindering worden gedaan. Volgens de staatssecretaris zullen reeds vastgestelde aanslagen van oude jaren niet worden herzien. Het arrest van 12 augustus heeft volgens hem geen terugwerkende kracht.

Het feestje voor de hurende ZZP’er is daarmee voorbij. Zoals met de meeste feestjes komt er een keer een einde aan.