T. 088 766 30 00
ROND accountants | fiscalisten
  • Home
  • Diensten
    • Overzicht
    • Accountancy
    • Fiscaliteiten
    • Online services
    • Second opinion
    • Overstapservice
  • Over Rond
    • In een notendop
    • Voor wie
    • Reviews
    • Werken bij Rond
    • Sociale betrokkenheid
  • Blog
  • Contact
  • Menu Menu

DUIDELIJKHEID OVER OVERDRACHT WONING TEGEN LAGERE WAARDE DAN DE WOZ WAARDE

In de huidige woningmarkt is de WOZ-waarde veelal lager dan de werkelijke waarde. Vanuit het oogpunt van estate planning is het interessant om als ouder de woning tegen de WOZ-waarde over te dragen aan een kind.

Er bestond twijfel over de vraag of het verschil tussen de werkelijke waarde en WOZ-waarde gezien moest worden als een schenking. Een voorbeeld: stel dat een woning met een waarde van € 400.000 wordt overgedragen tegen de WOZ-waarde van € 300.000. Is de gift van € 100.000 dan belast?

De Staatssecretaris heeft nu in een besluit vastgelegd dat voor de schenkbelasting, bij verkoop tegen een lagere waarde dan de werkelijke waarde, de WOZ-waarde bepalend is. Dus bij overdracht van de woning tegen € 300.000 in het voorbeeld is er geen sprake van belaste schenking. Bij overdracht tegen € 200.000 is de schenking € 100.000, maar in dat geval kan wellicht de Jubelton nog uitkomst bieden.

Als het gaat om een verhuurde woning met huurbescherming dan kan bij overdracht aan een kind ook nog rekening worden gehouden met een afslag op basis van de leegwaarderatio.

Voor de overdrachtsbelasting moet je dan weer wel rekenen met de werkelijke waarde. Het tarief varieert van 0% voor starters, 2% als het kind zelf in de woning gaat wonen en 8% (nog tot 2023) in andere gevallen.

Op de hoogte blijven van belastingtechnische ontwikkelingen en profiteren van fiscale tips? Ton praat u regelmatig bij. Schrijf u in en u bent meteen op de hoogte als er een nieuw blog verschijnt.

Deel deze pagina

< naar vorige pagina

TONPRAAT

Tonpraat: BTW-voordeel bij verkoop auto door B.V. aan DGA

12 mei 2023
Het nadeel van de auto op de balans van de B.V. is zoals bekend de fiscale bijtelling. Dus er komt (mogelijk) een moment dat de DGA de auto wenst over te nemen van zijn B.V. De vraagt rijst dan tegen welke waarde en hoe zit het met de BTW?
Lees meer
https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2023/05/volvo-g95bb61383_1920.jpg 1188 1920 Ton Kroonen https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2020/10/rond-accountants-fiscalisten-logo-600x247-1.png Ton Kroonen2023-05-12 21:31:172023-05-15 20:24:45Tonpraat: BTW-voordeel bij verkoop auto door B.V. aan DGA

Tonpraat: Erfbelasting betalen, liever niet

12 mei 2023
Als er geen testament is opgesteld dan gaat het vermogen naar de langstlevende. Die heeft een grote vrijstelling. De kinderen krijgen niets, behalve dan een vordering op de langstlevende. Over deze vordering betalen de kinderen erfbelasting terwijl ze niets krijgen. Dat voelt niet goed.
Lees meer
https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2023/05/couple-g3dc0b441d_1920.jpg 1280 1920 Ton Kroonen https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2020/10/rond-accountants-fiscalisten-logo-600x247-1.png Ton Kroonen2023-05-12 21:28:532023-05-12 21:34:13Tonpraat: Erfbelasting betalen, liever niet

Tonpraat: Het moeras van box 3

12 mei 2023
De staatssecretaris heeft, in afwachting van het oordeel van de Hoge Raad, een praktisch besluit genomen waarin alle aanslagen 2021 en 2022 worden aangehouden in situaties waarin het box 3 inkomen uit meer bestaat dan alleen banktegoeden (denk aan effecten, onroerend goed, vorderingen). Wordt er in die situaties onverhoopt wel een definitieve aanslag opgelegd dan moet bezwaar worden gemaakt.
Lees meer
https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2023/05/moeras.jpg 1221 1920 Ton Kroonen https://www.rondaccountants.nl/wp-content/uploads/2020/10/rond-accountants-fiscalisten-logo-600x247-1.png Ton Kroonen2023-05-12 21:26:132023-05-15 20:14:13Tonpraat: Het moeras van box 3

meer Tonpraat >

DOOR TON KROONEN

Ton Kroonen 2022 Ton Kroonen, fiscalist. Als zodanig 25 jaar werkzaam, onder meer bij EY en HLB Van Daal & Partners. Koos rond 2001 voor het eigen bedrijf in samenwerking met 2 accountants. Zijn geloof dat organisaties pas optimaal kunnen profiteren van zijn kennis over het zich steeds wijzigende fiscale landschap door sterke betrokkenheid bij de klant, leidt tot het aangaan van deze nieuwe uitdaging. Bij René vindt hij hiervoor het juiste klankbord.
M: 06 51 52 77 73 , ton@rondaccountants.nl
LinkedinLinkedinmail

Vrijblijvend kennis met ons maken? Neem contact op.

    Logo ROND accountants fiscalisten

    Mijlstraat 1
    5281 LJ Boxtel
    T: 088 766 30 00
    info@rondaccountants.nl

    Wij steunen Stichting Lyme, AangenaamSt-Lyme-Aangenaam-Log-o-web-300x176

    Inloggen: Twinfield | Visionplanner | Basecone | Salariszaken

    © 2015-2020 Rond | Disclaimer | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring

    Tonpraat: Leegwaarderatio wordt toch niet afgeschaftTonpraat: 1 oktober
    Scroll naar bovenzijde